AREA INTELLIGENCE · 2026.09 계약까지

경기도 구리시 12억대 아파트 매매 실거래가

경기도 구리시에서 12억원 이상 13억원 미만으로 거래된 아파트 단지를 거래 건수와 ㎡당 가격 기준으로 정리했습니다. 실거래 56건, 단지 9곳이며 거래금액은 12억원~12억 9,500만원입니다.

같은 12억대라도 ㎡당 가격은 896만원에서 2,117만원까지 차이 납니다. 거래금액만 보지 말고 면적당 가격으로 비교하세요.

최근 12개월(2025.10~2026.09, 50건) 중위 ㎡당 가격은 1년 전 같은 기간보다 47.2% 올랐습니다.

실거래56건12억원 이상 13억원 미만 · 2024.10–2026.09

거래 단지9곳법정동 4곳 · 수록된 계약월 17개

중위 거래가격12억 3,850만원거래금액 12억원 – 12억 9,500만원

중위 ㎡당 가격1,429만원전년 동기 대비 +47.2% · 896 – 2,117만원

Read the context

같은 12억대, 다른 집

㎡당 1.8배 차이

㎡당 가장 낮은 단지 · 교문동 · 1994년 준공구리(우성)주로 전용 133.9㎡12억원㎡당896만원㎡당 가장 높은 단지 · 수택동 · 2024년 준공힐스테이트구리역주로 전용 84.8㎡12억 4,500만원㎡당1,633만원

둘 다 12억대 거래인데 면적당 가격은 1.8배 차이입니다. 아래 목록에서 9곳을 같은 기준으로 비교할 수 있습니다.

Compare complexes

이 가격대의 단지

거래 많은 순 9곳

토평신명교문동 · 2001년 준공 · 13건 · 주로 84.6㎡
12억원중위 거래가
1,418만원㎡당
e편한세상인창어반포레인창동 · 2021년 준공 · 12건 · 주로 85㎡
12억 4,500만원중위 거래가
1,468만원㎡당
삼성토평동 · 2001년 준공 · 9건 · 주로 134.9㎡
12억 4,000만원중위 거래가
960만원㎡당
토평마을 e편한세상토평동 · 2001년 준공 · 8건 · 주로 84.6㎡
12억 2,250만원중위 거래가
1,445만원㎡당
힐스테이트구리역수택동 · 2024년 준공 · 7건 · 주로 84.8㎡
12억 4,500만원중위 거래가
1,633만원㎡당
장자마을동양교문동 · 2001년 준공 · 3건 · 주로 118.6㎡
12억 5,000만원중위 거래가
1,048만원㎡당
구리역한양수자인리버시티수택동 · 2021년 준공 · 2건 · 주로 85㎡
12억 3,500만원중위 거래가
1,453만원㎡당
금호베스트빌수택동 · 2001년 준공 · 1건 · 주로 106.4㎡
12억 8,000만원중위 거래가
1,203만원㎡당
구리(우성)교문동 · 1994년 준공 · 1건 · 주로 133.9㎡
12억원중위 거래가
896만원㎡당

이 가격대에서 거래된 단지를 전부 담았습니다. 막대는 ㎡당 가격이고 주황 눈금은 이 가격대의 중위 1,429만원입니다. 단지명을 선택하면 다른 가격대를 포함한 전체 거래 이력을 볼 수 있습니다.

구리시 12억대 월별 거래

최근 12개 계약월

6

10월

5

11월

5

12월

5

1월

2

2월

6

3월

5

4월

2

5월

11

6월

1

7월

1

8월

1

9월

2026.091건중위 12억 9,500만원
2026.081건중위 12억 7,000만원
2026.071건중위 12억 3,200만원
2026.0611건중위 12억 4,500만원
2026.052건중위 12억 2,500만원
2026.045건중위 12억 2,000만원
2026.036건중위 12억 1,000만원
2026.022건중위 12억 4,000만원
2026.015건중위 12억 3,800만원
2025.125건중위 12억 4,000만원
2025.115건중위 12억 4,500만원
2025.106건중위 12억원

거래가 0건인 달과 아직 수집하지 않은 달을 구분할 수 없어, 거래가 없는 달은 표시하지 않습니다.

By size

전용면적 구간별 현황

3개 구간

~60㎡2건전체의 4% · 2개 단지 · 중위 12억 3,250만원 · ㎡당 2,061만원
60~85㎡28건전체의 50% · 4개 단지 · 중위 12억 3,100만원 · ㎡당 1,458만원
85㎡~26건전체의 46% · 6개 단지 · 중위 12억 4,500만원 · ㎡당 1,128만원

By neighborhood

법정동별 거래

4곳

토평동17건2개 단지 · 중위 12억 3,500만원 · 최근 계약 2026.09.02 교문동17건3개 단지 · 중위 12억 3,000만원 · 최근 계약 2026.07.30 인창동12건1개 단지 · 중위 12억 4,500만원 · 최근 계약 2026.08.20 수택동10건3개 단지 · 중위 12억 4,500만원 · 최근 계약 2026.06.30

Latest deals

최근 실거래

최신 계약순 10건

삼성12억 9,500만원2026.09.02 · 토평동 · 134.9㎡ · 12층
e편한세상인창어반포레12억 7,000만원2026.08.20 · 인창동 · 60.0㎡ · 23층
토평신명12억 3,200만원2026.07.30 · 교문동 · 84.6㎡ · 15층
힐스테이트구리역12억 4,500만원2026.06.30 · 수택동 · 59.8㎡ · 8층
힐스테이트구리역12억 9,500만원2026.06.30 · 수택동 · 84.8㎡ · 3층
토평마을 e편한세상12억 3,900만원2026.06.30 · 토평동 · 84.6㎡ · 7층
삼성12억 8,500만원2026.06.29 · 토평동 · 134.9㎡ · 9층
e편한세상인창어반포레12억 2,000만원2026.06.29 · 인창동 · 59.8㎡ · 8층
토평마을 e편한세상12억 3,500만원2026.06.27 · 토평동 · 84.6㎡ · 8층
삼성12억 6,000만원2026.06.26 · 토평동 · 134.9㎡ · 3층

전체 56건 중 최근 계약입니다. 단지별 전체 이력은 위 단지 목록에서 확인하세요.