AREA INTELLIGENCE · 2026.09 계약까지

서울특별시 서초구 12억대 아파트 매매 실거래가

서울특별시 서초구에서 12억원 이상 13억원 미만으로 거래된 아파트 단지를 거래 건수와 ㎡당 가격 기준으로 정리했습니다. 실거래 170건, 단지 69곳이며 거래금액은 12억원~12억 9,900만원입니다.

같은 12억대라도 ㎡당 가격은 619만원에서 2,757만원까지 차이 납니다. 거래금액만 보지 말고 면적당 가격으로 비교하세요.

최근 12개월(2025.10~2026.09, 44건) 중위 ㎡당 가격은 1년 전 같은 기간보다 25.2% 내렸습니다.

실거래170건12억원 이상 13억원 미만 · 2024.01–2026.09
거래 단지69곳법정동 8곳 · 수록된 계약월 31개
중위 거래가격12억 5,000만원거래금액 12억원 – 12억 9,900만원
중위 ㎡당 가격2,002만원전년 동기 대비 −25.2% · 619 – 2,757만원
Read the context

같은 12억대, 다른 집

㎡당 4.5배 차이

둘 다 12억대 거래인데 면적당 가격은 4.5배 차이입니다. 아래 목록에서 69곳을 같은 기준으로 비교할 수 있습니다.

Compare complexes

이 가격대의 단지

거래 많은 순 69곳
  1. 호반써밋서초파크우면동 · 2013년 준공 · 11건 · 주로 59.9㎡
    12억 5,300만원중위 거래가
    2,137만원㎡당
  2. 서초현대서초동 · 1999년 준공 · 11건 · 주로 53㎡
    12억 5,000만원중위 거래가
    2,340만원㎡당
  3. 서초힐스우면동 · 2012년 준공 · 11건 · 주로 59.9㎡
    12억 2,900만원중위 거래가
    2,003만원㎡당
  4. 호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)우면동 · 2013년 준공 · 9건 · 주로 85㎡
    12억 5,000만원중위 거래가
    1,471만원㎡당
  5. 서초더샵포레내곡동 · 2014년 준공 · 9건 · 주로 59.9㎡
    12억 7,000만원중위 거래가
    2,120만원㎡당
  6. 동고우면동 · 1995년 준공 · 7건 · 주로 77.1㎡
    12억 3,000만원중위 거래가
    1,556만원㎡당
  7. 서초포레스타2단지내곡동 · 2015년 준공 · 7건 · 주로 59.2㎡
    12억 5,000만원중위 거래가
    2,111만원㎡당
  8. 반포두산힐스빌반포동 · 2001년 준공 · 5건 · 주로 58.7㎡
    12억 5,000만원중위 거래가
    2,198만원㎡당
  9. 방배임광3차방배동 · 1988년 준공 · 5건 · 주로 51.8㎡
    12억 1,500만원중위 거래가
    2,336만원㎡당
  10. 코오롱우면동 · 1994년 준공 · 5건 · 주로 52.5㎡
    12억 8,000만원중위 거래가
    2,438만원㎡당
  11. 방배중앙센트레빌방배동 · 2021년 준공 · 4건 · 주로 59.9㎡
    12억 3,850만원중위 거래가
    2,068만원㎡당
  12. 서초포레스타3단지신원동 · 2014년 준공 · 4건 · 주로 60㎡
    12억 3,000만원중위 거래가
    2,050만원㎡당
  13. 서초포레스타5단지신원동 · 2014년 준공 · 4건 · 주로 59.9㎡
    12억 6,000만원중위 거래가
    2,104만원㎡당
  14. 서초예성그린캐슬서초동 · 2003년 준공 · 3건 · 주로 105.5㎡
    12억 5,000만원중위 거래가
    1,185만원㎡당
  15. 프리우스방배동 · 2004년 준공 · 3건 · 주로 73.3㎡
    12억 1,000만원중위 거래가
    1,651만원㎡당
  16. 서초이에스에이3차방배동 · 2002년 준공 · 3건 · 주로 59.4㎡
    12억 7,000만원중위 거래가
    2,138만원㎡당
  17. 우성양재동 · 1991년 준공 · 3건 · 주로 84.6㎡
    12억 5,000만원중위 거래가
    1,501만원㎡당
  18. TheHerren방배동 · 2017년 준공 · 2건 · 주로 64.3㎡
    12억 2,000만원중위 거래가
    1,897만원㎡당
  19. 서초파라곤서초동 · 2005년 준공 · 2건 · 주로 89㎡
    12억원중위 거래가
    1,380만원㎡당
  20. 두산위브(1362)서초동 · 2005년 준공 · 2건 · 주로 78.6㎡
    12억 5,500만원중위 거래가
    1,657만원㎡당
  21. 정광아파트반포동 · 2004년 준공 · 2건 · 주로 95.7㎡
    12억 6,500만원중위 거래가
    1,412만원㎡당
  22. 서초노빌리에서초동 · 2006년 준공 · 2건 · 주로 81.4㎡
    12억 5,750만원중위 거래가
    1,545만원㎡당
  23. 서초훼미리하우스방배동 · 2017년 준공 · 2건 · 주로 59.6㎡
    12억 1,750만원중위 거래가
    2,044만원㎡당
  24. 현대이에스에이아파트서초동 · 2002년 준공 · 2건 · 주로 164㎡
    12억 500만원중위 거래가
    752만원㎡당
  25. 서초힐하우스서초동 · 2002년 준공 · 2건 · 주로 111.9㎡
    12억 2,250만원중위 거래가
    1,092만원㎡당
  26. 삼호한숲방배동 · 1998년 준공 · 2건 · 주로 60㎡
    12억 4,500만원중위 거래가
    2,075만원㎡당
  27. 서초동대우디오빌프라임서초동 · 2005년 준공 · 2건 · 주로 85㎡
    12억 5,500만원중위 거래가
    1,476만원㎡당
  28. 서초네이처힐2단지우면동 · 2012년 준공 · 2건 · 주로 84.8㎡
    12억 4,750만원중위 거래가
    1,775만원㎡당
  29. 극동스타클래스2서초동 · 2006년 준공 · 2건 · 주로 85㎡
    12억 4,500만원중위 거래가
    1,781만원㎡당
  30. 서초한일서초동 · 1997년 준공 · 2건 · 주로 85㎡
    12억 4,000만원중위 거래가
    1,766만원㎡당
  31. 서초네이처힐7단지우면동 · 2011년 준공 · 2건 · 주로 60㎡
    12억 5,000만원중위 거래가
    2,083만원㎡당
  32. 서초파크빌양재동 · 2000년 준공 · 1건 · 주로 84.9㎡
    12억 7,000만원중위 거래가
    1,496만원㎡당
  33. 엘루크방배서리풀방배동 · 2024년 준공 · 1건 · 주로 48.2㎡
    12억 1,000만원중위 거래가
    2,510만원㎡당
  34. (1617-21)서초동 · 2007년 준공 · 1건 · 주로 111.2㎡
    12억 7,000만원중위 거래가
    1,142만원㎡당
  35. 반포서래빌반포동 · 2003년 준공 · 1건 · 주로 154.7㎡
    12억 5,000만원중위 거래가
    808만원㎡당
  36. 그린씨티아파트1양재동 · 2003년 준공 · 1건 · 주로 84.3㎡
    12억 8,000만원중위 거래가
    1,518만원㎡당
  37. 비젼(103)양재동 · 2003년 준공 · 1건 · 주로 99㎡
    12억 8,000만원중위 거래가
    1,293만원㎡당
  38. 현대타운양재동 · 2005년 준공 · 1건 · 주로 84.1㎡
    12억원중위 거래가
    1,427만원㎡당
  39. 인랜드양재동 · 2002년 준공 · 1건 · 주로 73.3㎡
    12억 9,700만원중위 거래가
    1,769만원㎡당
  40. 서초동아타워서초동 · 1996년 준공 · 1건 · 주로 178.6㎡
    12억 8,000만원중위 거래가
    717만원㎡당
  41. 메르디안하우스양재동 · 2001년 준공 · 1건 · 주로 206.1㎡
    12억 7,500만원중위 거래가
    619만원㎡당
  42. 방배트리플방배동 · 2003년 준공 · 1건 · 주로 84.9㎡
    12억 9,000만원중위 거래가
    1,519만원㎡당
  43. 비젼아파트101동양재동 · 2003년 준공 · 1건 · 주로 102.5㎡
    12억 5,000만원중위 거래가
    1,220만원㎡당
  44. 광해리드빌방배동 · 2004년 준공 · 1건 · 주로 116.1㎡
    12억 8,000만원중위 거래가
    1,102만원㎡당
  45. 스위트빌서초동 · 2003년 준공 · 1건 · 주로 84.7㎡
    12억 9,000만원중위 거래가
    1,523만원㎡당
  46. 서초쌍용플래티넘서초동 · 2006년 준공 · 1건 · 주로 82.5㎡
    12억 9,000만원중위 거래가
    1,564만원㎡당
  47. 우정에쉐르서초동 · 2004년 준공 · 1건 · 주로 77.4㎡
    12억 6,000만원중위 거래가
    1,628만원㎡당
  48. 그린빌라트서초동 · 1997년 준공 · 1건 · 주로 118.1㎡
    12억원중위 거래가
    1,016만원㎡당
  49. 브라운스톤서초(1677-1)서초동 · 2006년 준공 · 1건 · 주로 76.5㎡
    12억 8,000만원중위 거래가
    1,673만원㎡당
  50. 잠원아이비잠원동 · 2005년 준공 · 1건 · 주로 85㎡
    12억 2,000만원중위 거래가
    1,435만원㎡당
  51. 엠브이아파트반포동 · 1994년 준공 · 1건 · 주로 59.8㎡
    12억 8,000만원중위 거래가
    2,140만원㎡당
  52. 한라우면동 · 1994년 준공 · 1건 · 주로 60㎡
    12억 5,200만원중위 거래가
    2,087만원㎡당
  53. 서초네이처힐3단지우면동 · 2013년 준공 · 1건 · 주로 84.8㎡
    12억원중위 거래가
    1,415만원㎡당
  54. 삼호1동~3동방배동 · 1975년 준공 · 1건 · 주로 81.4㎡
    12억 8,000만원중위 거래가
    1,572만원㎡당
  55. 신반포중앙하이츠잠원동 · 2021년 준공 · 1건 · 주로 53.3㎡
    12억 8,000만원중위 거래가
    2,402만원㎡당
  56. 두산위브잠원동 · 2003년 준공 · 1건 · 주로 47㎡
    12억 5,000만원중위 거래가
    2,660만원㎡당
  57. 서초한양수자인서초동 · 2013년 준공 · 1건 · 주로 84.3㎡
    12억 9,000만원중위 거래가
    1,530만원㎡당
  58. 서초동에지앙서초동 · 2006년 준공 · 1건 · 주로 136.9㎡
    12억 4,000만원중위 거래가
    906만원㎡당
  59. 서초우방유쉘서초동 · 2006년 준공 · 1건 · 주로 84.9㎡
    12억 8,000만원중위 거래가
    1,508만원㎡당
  60. 방배아트e편한세상105방배동 · 2005년 준공 · 1건 · 주로 74.9㎡
    12억 8,000만원중위 거래가
    1,709만원㎡당
  61. 삼환바우스서초동 · 2006년 준공 · 1건 · 주로 85㎡
    12억 3,000만원중위 거래가
    1,447만원㎡당
  62. 서초네이처힐6단지우면동 · 2013년 준공 · 1건 · 주로 60㎡
    12억 5,000만원중위 거래가
    2,083만원㎡당
  63. 서초타운트라팰리스서초동 · 2006년 준공 · 1건 · 주로 82.9㎡
    12억 3,000만원중위 거래가
    1,484만원㎡당
  64. 네스코뮤즈빌(B)방배동 · 2003년 준공 · 1건 · 주로 117.6㎡
    12억원중위 거래가
    1,020만원㎡당
  65. 서초트라팰리스서초동 · 2005년 준공 · 1건 · 주로 73.4㎡
    12억원중위 거래가
    1,635만원㎡당
  66. 서초호반써밋우면동 · 2013년 준공 · 1건 · 주로 118㎡
    12억 5,000만원중위 거래가
    1,059만원㎡당
  67. 더샵반포리버파크반포동 · 2022년 준공 · 1건 · 주로 49.9㎡
    12억 9,000만원중위 거래가
    2,585만원㎡당
  68. 한신서래반포동 · 1987년 준공 · 1건 · 주로 45.7㎡
    12억 6,000만원중위 거래가
    2,757만원㎡당
  69. 대성유니드서초동 · 2004년 준공 · 1건 · 주로 85㎡
    12억 6,000만원중위 거래가
    1,482만원㎡당

이 가격대에서 거래된 단지를 전부 담았습니다. 막대는 ㎡당 가격이고 주황 눈금은 이 가격대의 중위 2,002만원입니다. 단지명을 선택하면 다른 가격대를 포함한 전체 거래 이력을 볼 수 있습니다.

서초구 12억대 월별 거래

최근 12개 계약월
  • 2026.093건중위 12억 2,000만원
  • 2026.072건중위 12억 3,500만원
  • 2026.061건중위 12억 1,000만원
  • 2026.055건중위 12억 5,000만원
  • 2026.043건중위 12억 5,500만원
  • 2026.033건중위 12억 4,000만원
  • 2026.023건중위 12억 8,000만원
  • 2026.014건중위 12억 7,750만원
  • 2025.129건중위 12억 5,000만원
  • 2025.115건중위 12억 4,500만원
  • 2025.106건중위 12억 5,000만원
  • 2025.092건중위 12억 5,500만원

거래가 0건인 달과 아직 수집하지 않은 달을 구분할 수 없어, 거래가 없는 달은 표시하지 않습니다.

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전용면적 구간별 현황

3개 구간
By neighborhood

법정동별 거래

8곳
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전체 170건 중 최근 계약입니다. 단지별 전체 이력은 위 단지 목록에서 확인하세요.