AREA INTELLIGENCE · 2026.10 계약까지

부산광역시 북구 5억대 아파트 매매 실거래가

부산광역시 북구에서 5억원 이상 6억원 미만으로 거래된 아파트 단지를 거래 건수와 ㎡당 가격 기준으로 정리했습니다. 실거래 562건, 단지 18곳이며 거래금액은 5억원~5억 9,950만원입니다.

같은 5억대라도 ㎡당 가격은 340만원에서 975만원까지 차이 납니다. 거래금액만 보지 말고 면적당 가격으로 비교하세요.

최근 12개월(2025.11~2026.10, 229건) 중위 ㎡당 가격은 1년 전 같은 기간보다 5.7% 올랐습니다.

실거래562건5억원 이상 6억원 미만 · 2024.01–2026.10

거래 단지18곳법정동 4곳 · 수록된 계약월 34개

중위 거래가격5억 3,700만원거래금액 5억원 – 5억 9,950만원

중위 ㎡당 가격624만원전년 동기 대비 +5.7% · 340 – 975만원

Read the context

같은 5억대, 다른 집

㎡당 2.1배 차이

㎡당 가장 낮은 단지 · 화명동 · 2001년 준공화명2차현대주로 전용 134.9㎡5억원㎡당378만원㎡당 가장 높은 단지 · 덕천동 · 2022년 준공포레나부산덕천1차주로 전용 74.7㎡5억 5,550만원㎡당790만원

둘 다 5억대 거래인데 면적당 가격은 2.1배 차이입니다. 아래 목록에서 18곳을 같은 기준으로 비교할 수 있습니다.

Compare complexes

이 가격대의 단지

거래 많은 순 18곳

롯데낙천대화명동 · 2002년 준공 · 79건 · 주로 84.8㎡
5억 3,000만원중위 거래가
607만원㎡당
e편한세상화명힐스화명동 · 2015년 준공 · 70건 · 주로 85㎡
5억 4,000만원중위 거래가
615만원㎡당
대림쌍용강변타운화명동 · 2004년 준공 · 67건 · 주로 85㎡
5억 2,700만원중위 거래가
612만원㎡당
포레나부산덕천1차덕천동 · 2022년 준공 · 56건 · 주로 74.7㎡
5억 5,550만원중위 거래가
790만원㎡당
화명푸르지오헤리센트화명동 · 2021년 준공 · 52건 · 주로 84.9㎡
5억 8,000만원중위 거래가
702만원㎡당
코오롱하늘채2차화명동 · 2002년 준공 · 51건 · 주로 84.9㎡
5억 3,700만원중위 거래가
601만원㎡당
화명롯데캐슬카이저화명동 · 2012년 준공 · 46건 · 주로 84.8㎡
5억 8,000만원중위 거래가
702만원㎡당
리버파크반도유보라구포동 · 2021년 준공 · 25건 · 주로 85㎡
5억 2,300만원중위 거래가
616만원㎡당
코오롱하늘채1차화명동 · 2002년 준공 · 20건 · 주로 114.9㎡
5억 2,350만원중위 거래가
450만원㎡당
포레나부산덕천2차덕천동 · 2023년 준공 · 18건 · 주로 75㎡
5억 7,350만원중위 거래가
789만원㎡당
화명2차동원로얄듀크비스타화명동 · 2015년 준공 · 17건 · 주로 85㎡
5억 1,300만원중위 거래가
606만원㎡당
화명플리체비스타동원화명동 · 2022년 준공 · 16건 · 주로 84.7㎡
5억 2,000만원중위 거래가
615만원㎡당
대우이안화명동 · 2002년 준공 · 14건 · 주로 116.2㎡
5억 2,000만원중위 거래가
543만원㎡당
화명동롯데캐슬멤버스화명동 · 2007년 준공 · 10건 · 주로 129.7㎡
5억 2,400만원중위 거래가
421만원㎡당
화명2차현대화명동 · 2001년 준공 · 7건 · 주로 134.9㎡
5억원중위 거래가
378만원㎡당
백양디이스트(1단지)만덕동 · 2015년 준공 · 5건 · 주로 113.5㎡
5억 4,700만원중위 거래가
482만원㎡당
구포동원로얄듀크비스타구포동 · 2014년 준공 · 5건 · 주로 99.2㎡
5억 7,000만원중위 거래가
583만원㎡당
포레나부산덕천3차덕천동 · 2025년 준공 · 4건 · 주로 84.9㎡
5억 4,400만원중위 거래가
670만원㎡당

이 가격대에서 거래된 단지를 전부 담았습니다. 막대는 ㎡당 가격이고 주황 눈금은 이 가격대의 중위 624만원입니다. 단지명을 선택하면 다른 가격대를 포함한 전체 거래 이력을 볼 수 있습니다.

북구 5억대 월별 거래

최근 12개 계약월

11월

12월

1월

2월

3월

4월

5월

6월

7월

8월

9월

10월

2026.103건중위 5억 6,800만원
2026.099건중위 5억 3,000만원
2026.0819건중위 5억 2,200만원
2026.0721건중위 5억 4,500만원
2026.0617건중위 5억 3,500만원
2026.0518건중위 5억 4,400만원
2026.0419건중위 5억 2,000만원
2026.0326건중위 5억 3,350만원
2026.0219건중위 5억 2,600만원
2026.0125건중위 5억 5,400만원
2025.1225건중위 5억 3,000만원
2025.1128건중위 5억 4,400만원

거래가 0건인 달과 아직 수집하지 않은 달을 구분할 수 없어, 거래가 없는 달은 표시하지 않습니다.

By size

전용면적 구간별 현황

3개 구간

~60㎡14건전체의 2% · 2개 단지 · 중위 5억 1,200만원 · ㎡당 855만원
60~85㎡266건전체의 47% · 13개 단지 · 중위 5억 3,500만원 · ㎡당 684만원
85㎡~282건전체의 50% · 14개 단지 · 중위 5억 4,000만원 · ㎡당 600만원

By neighborhood

법정동별 거래

4곳

화명동449건12개 단지 · 중위 5억 3,500만원 · 최근 계약 2026.10.06 덕천동78건3개 단지 · 중위 5억 6,200만원 · 최근 계약 2026.10.06 구포동30건2개 단지 · 중위 5억 2,400만원 · 최근 계약 2026.07.10 만덕동5건1개 단지 · 중위 5억 4,700만원 · 최근 계약 2026.04.25

Latest deals

최근 실거래

최신 계약순 10건

포레나부산덕천1차5억 1,000만원2026.10.06 · 덕천동 · 60.0㎡ · 9층
대림쌍용강변타운5억 7,000만원2026.10.06 · 화명동 · 85.0㎡ · 24층
대림쌍용강변타운5억 6,800만원2026.10.06 · 화명동 · 85.0㎡ · 20층
포레나부산덕천1차5억 9,000만원2026.09.22 · 덕천동 · 74.7㎡ · 21층
롯데낙천대5억 2,800만원2026.09.22 · 화명동 · 84.8㎡ · 10층
포레나부산덕천1차5억 8,400만원2026.09.18 · 덕천동 · 74.6㎡ · 7층
포레나부산덕천1차5억 8,300만원2026.09.18 · 덕천동 · 74.6㎡ · 6층
대우이안5억 7,400만원2026.09.12 · 화명동 · 116.2㎡ · 3층
화명동롯데캐슬멤버스5억 1,000만원2026.09.11 · 화명동 · 118.8㎡ · 6층
코오롱하늘채1차5억 3,000만원2026.09.10 · 화명동 · 114.9㎡ · 9층 · 직거래

전체 562건 중 최근 계약입니다. 단지별 전체 이력은 위 단지 목록에서 확인하세요.